Lappajärvi on ostamassa konkurssiin menneen Kiinteistö Oy Liikemaneesin useiden vaiheiden jälkeen. Viimeisimmäksi kiinteistö on ollut huutokaupattavana ja voittavan tarjouksen tehnyt henkilö on pyytänyt tyhjentämään tilan mahdollisimman pian.
Kokouksen kohdassa Laillisuus ja päätösvaltaisuus kunnanhallitus päätti yksimielisesti ottaa käsiteltäväksi Kiinteistö Oy Liikemaneesin etuosto-oikeuden käytön. Keskustassa sijaitseva liikehuonekiinteistö on asetettu konkurssiin joulukuussa 2025 Etelä-Pohjanmaan käräjäoikeuden päätöksellä. Maneesi-kiinteistö rakennuksineen on ollut kolme kertaa huutokaupattavana, joista viimeisen kaupan konkurssipesän pesänhoitaja on hyväksynyt. Etuostolain (608/1977) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.
Kiinteistön sijainti, koko ja olemassa oleva rakennuskanta huomioon ottaen alueella on merkitystä keskustaajaman tulevan maankäytön ja kehittämisen kannalta. Kiinteistön hankkiminen kunnan omistukseen mahdollistaa alueen maankäytön tarkastelun kokonaisuutena ja tukee alueen suunnitelmallista kehittämistä osana ympäröivää yhdyskuntarakennetta. Kunnan näkökulmasta kiinteistön hankkiminen on perusteltua alueen tulevien maankäyttötarpeiden turvaamiseksi ja kunnan mahdollisuuksien säilyttämiseksi alueen tarkoituksenmukaiseen kehittämiseen.
Etuosto-oikeutta käyttämällä kunta tulee kaupassa ostajan sijaan kauppakirjassa sovituilla ehdoilla. 9 926 neliön tontti ja 2 379 neliön rakennusala, joka käsittää kolme rakennusta ja kahdeksan liikehuoneistoa, kolme asuinhuoneistoa sekä yhden toimistotilan, kauppahinta on 2 000 euroa. Lisäksi kiinteistöön kuuluu osuus yhteisestä vesialueesta.
Kiinteistöstä aiheutuu muita kustannuksia ja veroseuraamuksia, kuten 6 269 euron kiinteistövero, varainsiirtovero, lainhuudatusja kaupanvahvistajan palkkio.
Lappajärven kunta on varannut vuodelle 2026 maanhankintaan 100 000 euroa, jota ei ole vielä käytetty alkuvuonna lainkaan.
Päätös päätetään toimeenpanna päätöksen muutoksenhausta huolimatta.
Päätös vapaa-aikasihteerin irtisanomisesta pitää
Kunnanhallitus piti voimassa edellisessä kokouksessa päättämänsä vapaa-aikasihteerin irtisanomisen, vaikka hyvinvointivaliokunta esitti sen perumista, sekä rakennustarkastajan virkatehtäviä koskevan sopimuksen irtisanomisen.Hyvinvoinnin toimialan lomautukset hyväksyttiin keskustelun jälkeen hyvinvointivaliokunnan esityksen mukaan. Päätökseen sisällytettiin ponsi, jossa opettajien lomautuksista vuodelta 2026 jäävät seitsemän lomautuspäivää siirretään vuodelle 2027. Hankintalain uudistuksen vaikutukset -pykälä palautettiin esteellisyyksien vuoksi valmisteluun.
Loma-Golf Oy:n vuosivuokrasopimukseksi vahvistettiin yksimielisesti keskustelun jälkeen 10 000 euroa kahden vuoden määräajaksi. Kunnanhallitukselle esitettiin 6 000 euron vuosivuokraa. Lappajärven Loma-Golf Oy esitti kunnalle, että Nykälän golfkentän vuosivuokra säilytetään nykyisellä 6 000 euron tasolla eikä sitä koroteta vuokrasopimuksen tulkinnan mukaiseen noin 29 000 euroon vuodessa, sekä viiden vuoden mittaista sopimusta. Tätä perusteltiin merkittävän lisäkustannuksen aiheuttamilla säästöillä, jotka vaikuttaisivat henkilökunnan vähentämiseen ja palvelun laatuun.
Käsittelyyn sisältyi ponsi, jossa selvitetään kunnan omistusta Loma-golf Oy:sta.
Liikemaneesin vaiheet
Lappajärven kunnan omistusosuus konkurssiin ajautuneesta Kiinteistö Oy Liikemaneesista oli 21,19 prosenttia. Yhtiön loppuvuodesta 2025 tapahtuneen konkurssin seurauksena kunta joutui tekemään vuoden 2025 tilinpäätökseensä 247 892,24 euron alaskirjauksen menettämiensä osakkeiden arvosta.
Ennen konkurssia yhtiö oli kärsinyt pitkään jatkuneista maksuvaikeuksista, minkä taustalla olivat muun muassa maksamattomat yhtiövastikkeet sekä huomattavat velat Lappajärven Lämpö Oy:lle. Yksi taloutta rasittanut tekijä oli Lappajärven Kauppapaikka Oy, joka osti aiemmin kauppana palvelleen osan kiinteistöstä ja jätti kiinteistövastikkeita maksamatta.
Kunnan nuorisotilat sijaitsivat Liikemaneesissa, joten kunta on vuokrannut toiminnalle korvaavat tilat.
