RAKENNUSLAKIIN tuli muutos 1.1.2025, jonka mukaan alle 30 neliömetrin piharakennuksen, kuten pihasaunan, voi rakentaa ilman rakennuslupaa. Uudistus on saanut monet haaveilemaan helpommasta rakentamisesta, mutta lakiin liittyy yhä ehtoja, jotka rakentajan on huomioitava. Lupavapaus ei tarkoita, että rakennuksen voi pystyttää ilman rajoituksia.
Vimpelin kunnan tekninen johtaja Jarno Pulkkinen muistuttaa, että rakentajan on itse varmistettava muutamat keskeiset asiat ennen rakentamisen aloittamista.
–Ensinnäkin on tarkistettava, onko kiinteistöllä rakennusoikeutta jäljellä. Mikäli rakennusoikeutta ei ole, ei tontille saa rakentaa edes alle 30-neliöistä rakennusta ilman poikkeuslupaa. Rakennusoikeuden voi tarkistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta. Lisäksi rakennuksen etäisyydet muihin rakennuksiin on huomioitava palomääräysten vuoksi. Kiinteistön rajasta etäisyyden tulisi olla vähintään 4–5 metriä alueesta riippuen. Mikäli rakennus on alle kahdeksan metrin päässä toisesta rakennuksesta, paloeristyksiin kohdistuu lisävaatimuksia. Apua säädösten tulkintaan saa rakennusvalvonnasta, arkkitehdeilta tai rakennesuunnittelijoilta.
UUSI rakentamislaki tiivistettynä:
Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:
1) asuinrakennus
2) kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus
3) kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos
4) yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
5) vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
6) vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite
7) energiakaivo
8) erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.
(Lähde: ym.fi/rakentamislaki)
-Alle 30 m² piharakennus, kuten sauna, ei tarvitse rakennuslupaa, kunhan se ei ole asuinrakennus. Rakennus katsotaan asuinrakennukseksi, jos siinä on hella – tulisijaa ei lasketa hellaksi.
-Vaikka lupakynnys on madaltunut, rakentajan vastuulla on edelleen selvittää säädökset ja noudattaa niitä. Ennen rakentamista kannattaa olla yhteydessä rakennusvalvontaan varmistaakseen, että kaikki ehdot täyttyvät.
Saunanomistajan muistilista – Keväthuolto kannattaa
KEVÄÄN tullen on hyvä hetki tarkistaa erityisesti pihasaunan kunto. JJ Herralan rakennusinsinööri Timo Etula suosittelee tekemään tarkistuksen silmämääräisesti mieluiten kaksi kertaa vuodessa, keväällä ja syksyllä.
Tarkista seuraavat asiat:
Vesikatto: onko katto kauttaaltaan ehjä ja läpivientien tiivistykset kunnossa? Erityisesti piipun juuren alue kannattaa tarkastaa huolellisesti, sillä se on yleinen vuotokohde.
Seinät: ei suuria halkeamia tai lahovaurioita.
Lattia – puulattiassa ei ole halkeamia tai pehmenneitä kohtia. Pehmenneisyyttä voi testata terävällä esineellä: jos rakenne antaa periksi, kyseessä voi olla lahovaurio. Jos pihasaunassa on betonilattia, jonka päältä hirsi lähtee, alimmainen hirsi on todennäköisin lahovaurion paikka.
Ilmanvaihto – puutteellinen ilmanvaihto aiheuttaa nopeastikin kosteusvaurion, lisäksi toimiva ilmanvaihto on erittäin tärkeä osa hyvää löylykokemusta. Puulämmitteisessä saunassa pitää ottaa lisäksi huomioon palamiseen tarvittava korvausilma. Saunasta pitää löytyä riittävän kokoinen tuloilmakanava sekä poistoilmakanava. Saunomisen jälkeen kannattaa heittää muutama puu kalikka vielä puukiukaaseen, jotta sauna kuivahtaa.
–Jos tarkistuksessa havaitaan puutteita, mutta oma osaaminen ei riitä korjaukseen, kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen, kehottaa Etula.
MYÖS lauteiden kunto kannattaa tarkistaa, niin ulko- kuin sisäsaunassakin.
–Ensimmäisenä annetaan lauteille huolellinen pesu kauttaaltaan, käytä lauteiden pesuun tarkoitettua pesuainetta. Jos pesun jälkeen puukuitua nousee pystyyn, sen voi kevyesti hioa pois hiekkapaperilla. Tämän jälkeen poistetaan hiontapöly ja lauteet käsitellään esimerkiksi parafiiniöljyllä. Lauteet pitää olla kuivat ennen parafiinikäsittelyä. Uudet lauteet kannattaa rakentaa silloin, kun vanhat alkavat halkeilla tai niihin tulee rakenteellisia heikkouksia, ohjeistaa Etula.
–Lauteet kannattaa pestä ja käsitellä parafiiniöljyllä 1–3 kertaa vuodessa. Muiden puupintojen käsittelyn tiheys riippuu aineesta: saunasuoja kestää kertaalleen laitettuna, saunavaha vaatii uusimista muutaman vuoden välein ja parafiinikäsittely vuosittain.
Mitä sitten kannattaa tehdä itse ja milloin kannattaa kilauttaa ammattilaiselle?
–Silmämääräiset tarkistukset, pesut ja pintakäsittelyt voi tehdä itse. Korjaustoimenpiteissä, kuten lahovaurioiden ja kattovuotojen korjauksessa, kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen. Toki oma osaaminen ja kokemustaso ratkaisevat, mitä voi turvallisesti tehdä itse, sanoo Etula.
