Onko tuulivoimayhtiö ottanut yhteyttä sinuun tuulivoima-alueen tiimoilta? Mikäli on, kannattaa olla tarkkana. Älä hätiköi allekirjoittamaan sopimusta. Valtaosa tuulivoimayhtiöistä pyrkii tekemään maanvuokrasopimuksia kaikessa hiljaisuudessa. Vuokratasot ja sopimukset ovat myös erilaisia eri maanomistajille. Siksi tuulivoimayhtiöiden vuokrasopimusta ei kannata suinpäin hyväksyä. Maanomistajien kannattaa kokoontua ja käyttää sopimuksen läpikäymisessä asiantuntija-apua ja tehdä kaikille samanlaiset sopimukset.
Tuulivoimaloiden tarkkaa paikka ei voida määritellä etukäteen eikä kenellekään etukäteen luvata, sillä tuulimyllyjen paikka selviää myöhemmin tuulimittausten ja kaavoitusten perusteella.
Tuulivoimaloiden tuottamaa, kantaverkkoon siirrettävää sähköä varten täytyy rakentaa vähintään 110KW:n siirtolinja, jonka kärsijöiksi joutuvat voimala-alueiden ulkopuoliset maanomistajat jäädessään ilman tuulivoimaloiden tuottoa. Heiltä lunastetaan maat johtokäytäviä varten pilkkahinnalla. Siirtolinjoille on neuvotteluissa sovittava vuosivuokra tai normaalia lunastuskorvausta korkeampi lunastuskorvaus 5 000-10 000 euroa / hehtaari. Tätä samaa summaa tulee käyttää kaikkiin voimala-alueiden alle jääviin maa-alueisiin, esim. uudet tiealueet.
Purkuvakuudet pankkitakauksella sidottuna elinkustannusindeksiin on asetettava heti, kun voimalat ovat aloittaneet sähköntuotannon. Summan on oltava vähintään 100 000 euroa / voimala ja sähköaseman 50 000 euroa / sähköasema. Purkuvakuus on asetettava siksi, ettei maanomistajan tarvitse tulevaisuudessa itse purattaa tuulimyllyjä omilla varoillaan, mikäli tuulivoimayhtiö tekee konkurssin tai on varaton. Mikäli maanomistajakin on varaton, saattaa kaupunki joutua viime kädessä tuulimyllyjen purkajaksi. Kaavoitusta laadittaessa kaupungin on varmistettava, että tuulivoimayhtiön ja maanomistajien väliset sopimukset ovat asianmukaisia. Kaupungin ei ole järkevää hyväksyä tuulivoimakaavaa, jossa purkuvakuutta ei ole heti asetettu.
Alajärven kaupunginvaltuutetut
Terho Mäkelä Raimo Vistbacka
